یکی از راه‌های تضمین شده مهاجرت به ترکیه در سال 2023 و گرفتن اقامت این کشور، سرمایه گذاری در ترکیه است. خرید خانه یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری می‌باشد. موقعیت استراتژیک بی نظیر ترکیه، رشد اقتصادی فوق العاده آن در سال‌های اخیر و جذب توریست به این کشور باعث شده است تا خانه و هر نوع ملک دیگری در آن ارزشمند شود. اما آیا با خرید هر نوع خانه با هر قیمتی می‌شود به ترکیه مهاجرت کرد و اقامت دائم این کشور را گرفت؟ در این مقاله به بررسی دقیق‌تر این موضوع می‌پردازیم.
شرایط جدید خرید خانه در کشور ترکیه در سال 2023
با خرید خانه به راحتی می‌توان اقامت این کشور را اخذ کرد اما اینکه بتوانید اقامت موقت یا اقامت دائم را بگیرید بستگی به ارزش خانه‌ای که می‌خرید دارد. در سال 2023 دولت ترکیه قوانینی را برای مهاجرت به ترکیه 2023 از طریق خرید خانه در این کشور وضع کرده است که عبارتند از:
- متقاضیان اجازه خرید خانه در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه را ندارند.
- برای گرفتن اقامت باید خریدن خانه‌ای به ارزش حداقل 60000 دلار و برای گرفتن پاسپورت و اقامت دائم باید خانه‌ای به ارزش 400000 دلار خریداری کنند.
- خریداران خانه تا 5 سال اجازه فروش خانه خود را نخواهند داشت.
ممکن است افرادی به جای خرید خانه اقدام به خرید ملک کنند. این مسئله هیچ اشکالی ندارد و اگر متقاضیان ملکی را به ارزش 400000 دلار بخرند، می‌توانند برای گرفتن تابعیت ترکیه اقدام کنند. نکته قابل توجه این است خریداران می‌توانند یک قطعه ملک و یا چند قطعه ملک که ارزش کل آنها با هم 400000 دلار می‌شود را خریداری کنند. در این صورت متقاضیان فرصت این را دارند که در یکی از ملک‌ها زندگی کنند و باقی را اجاره دهند و از اجاره بهای آن برای تامین هزینه‌های زندگی‌شان استفاده کنند.
گرفتن اقامت ترکیه با اجاره کردن خانه
بسیاری از افراد توان مالی کافی برای خریدن خانه در ترکیه را ندارند. اینگونه متقاضیان می‌توانند با اجاره کردن خانه و یا آپارتمان در این کشور اقدام به گرفتن اقامت ترکیه کنند. البته لازم به ذکر است که به این افراد اقامت توریستی تعلق می‌گیرد که اعتبار یک ساله دارد و پس از گذشت یک سال باید برای تمدید آن اقدام شود. افرادی که ویزای توریستی در ترکیه دارند، اجازه تحصیل در دانشگاه‌های این کشور و یا کار کردن را ندارند و برای انجام آنها باید از دولت ترکیه ویزای مخصوص خود را دریافت کنند.
افراد واجد شرایط خرید ملک در ترکیه
دولت ترکیه تنها به افرادی که شرایط خرید خانه را داشته باشند، مجوز خرید خانه و ملک را می‌دهد. اما خریداران باید چه شرایطی داشته باشند؟
- تقریبا همه شهروندان خارجی می‌توانند در این کشور اقدام به خرید ملک کنند. از جمله کشورهایی که می‌توانند در ترکیه خانه و ملک خریداری کنند عبارتند از: کشورهای آسیایی، کشورهای آمریکایی و برخی از کشورهای اروپایی. شهروندان کشورهایی همچون قبرس، بلژیک، چک و اسلواکی اجازه خرید ملک در ترکیه را ندارند.
- حداقل سن متقاضیان حذاقل باید 18 سال باشد.
- خریداران بیش از 10 درصد از زمین‌های یک منطقه را نمی‌توانند خریداری کنند.
- در صورتی که ملک خریداری شده به صورت زمین خالی باشد، متقاضی تا 2 سال فرصت دارد تا در این زمین اقدام به ساخت و ساز کند.
هزینه خرید آپارتمان در ترکیه
هزینه خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران مناسب‌تر است و با توجه به رشد اقتصادی سریع ترکیه بسیاری از ایرانیان ترجیح می‌دهند که در ترکیه اقدام به خرید ملک کنند. عوامل زیادی در قیمت‌گذاری خانه در ترکیه دخیل هستند. اینکه خانه در مرکز شهر باشد یا حومه شهر، در شهرهای بزرگ قرار گرفته باشد و یا در شهرهای کوچک، میزان امکانات رفاهی آن منطقه، نزدیکی به دریا، زیرساخت مسکن، تازه ساخت بودن خانه و یا ثانویه بودن آن همگی عواملی هستند که بر قیمت خانه تاثیرگذارند. در سال گذشته بیشترین خرید ملک در شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر صورت گرفته است.
در حال حاضر قیمت خانه در داخل شهر استانبول بیشترین قیمت را دارد و متقاضیان باید به ازای هر متر مربع به طور متوسط 11 هزار لیر بپردازند.
مراحل خرید خانه در ترکیه در سال 2023
اکیدا توصیه می‌کنیم که برای خرید خانه در ترکیه هوشیاری کامل داشته باشید و به هیچ‌کس اعتماد 100% نداشته باشید. اگر به صورت حضوری اقدام به خرید خانه می‌کنید، حتما خانه و یا آپارتمان را از نزدیک مشاهده کرده و سپس با گذراندن تمامی مراحل قانونی اقدام به خرید بکنید. از کسانی که با قانونی طی کردن این مسیر مخالفند و آن را هدر دادن پول و وقت می‌دانند، دوری کنید.
اگر قصد دارید به صورت حقوقی به شخصی وکالت خرید خانه در ترکیه را بدهید، حتما افراد قابل اعتماد را انتخاب کنید و تاکید داشته باشید که تمامی مراحل باید طبق مقررات و قوانین کشور ترکیه طی شود.
برای خرید خانه در هر یک از شهرهای کشور ترکیه لازم است تا مراحل زیر اجرا شوند:
- انتخاب خانه و یا آپارتمان مورد نظر
- استعلام از صحت سند خانه
- باز کردن حساب بانکی در ترکیه
- انتقال مبلغ پول خانه به حساب خریدار
- گرفتن تاییدیه از کارشناس دولت
- انتقال پول به حساب فروشنده و زدن سند به نام خریدار در دفاتر اسناد رسمی
- پرداخت کمیسیون و مالیات خرید خانه
سخن پایانی
در سال‌های اخیر تقاضا برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید خانه و یا ملک به شدت افزایش داشته است اما متاسفانه شاهد کلاهبرداری‌های زیادی از هموطنانمان نیز بوده‌ایم. افراد زیادی وجود دارند که از این فرصت سوء استفاده می‌کنند و با گرفتن پول متقاضیان و وعده دادن به آنها اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. به همین دلیل لازم است تا در روند خرید خانه و گرفتن اقامت ترکیه از کسانی که در این مسیر باتجربه و معتمد هستند کمک بگیریم و از مشاوره‌های آنها استفاده کنیم. کارشناسان خبره خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه اصطهباناتی با تمامی مراحل قانونی خرید خانه و ملک آشنا هستند و متقاضیان عزیز را در این راستا همراهی خواهند کرد.
سلب مسئولیت: تحریریه‌ی پارسینه در تهیه محتوای این آگهی تبلیغاتی نقشی نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.
.gif)
.gif)
0 دیدگاه